Какие требования предъявляют банки к объектам загородного кредитования?

На сегодняшний день условия кредитования покупателей загородной недвижимости, примерно такие же как покупателей городской. В то время как, требования к объектам на рынке загородки более жесткие. По мнению специалистов, это связано с низкой по сравнению с квартирами ликвидностью загородного жилья. Таким образом, приобретаемый объект должен:

•иметь подъездную дорогу;

•быть расположен в конкретном населённом пункте рядом с другими домами (с большой вероятностью банк не даст кредит на объект, не имеющий адреса);

•иметь необходимые инженерные коммуникации (электричество, отопление, водопровод, канализацию);

•иметь износ не более 50% согласно заключению страховой компании (если речь идет о вторичном рынке);

•земля должна иметь целевое назначение, пригодное для проживания;

•недвижимость должна быть расположена не дальше, чем 50 км от границ города, в котором присутствует банк-кредитор.

Стоит отметить, что в случае ипотеки на строительство загородного дома банки также могут предъявлять требования к материалам, из которых должна быть выполнена постройка.

Однако даже при соответствии объекта всем перечисленным требованиям, трудно предсказать будет ли выдан ипотечный кредит. По мнению специалистов, в кредитовании загородной недвижимости нет единой методологии, решение кредитора спрогнозировать очень трудно.