Основная причина плохой реализации объектов загородной недвижимости Подмосковья – обилие неликвидного предложения с завышенной ценой.
В компании Penny Lane Realty объем такого предложения оценивают в 80%. Именно по этой причине в половине из 600 реализуемых на рынке поселков количество проданных объектов за прошлый год не превысило 7%. При таких темпах продажи могут растянуться на срок более 10 лет. На сегодняшний день речь идет о десятке сделок с объектами загородки в месяц. Чтобы запустить рынок, привлечь и вернуть на него крупных девелоперов, объем сделок должен вырасти до 200. Тем не менее, по прогнозам экспертов из PLR, в этом году большие девелоперы должны вернуться на рынок. Появление новых игроков также имеет большую вероятность.